도시계획 썸네일형 리스트형 용적률과 건폐율, 아파트 매매 시 꼭 알아야 할 필수 개념 건축물의 설계와 개발 과정에서 자주 언급되는 용어 중 하나가 바로 "용적률"과 "건폐율"입니다. 이 두 개념은 건축물의 규모와 형태를 결정짓는 중요한 요소로 작용하며, 도시 계획 및 건축 설계에 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 용적률과 건폐율의 정의, 계산 방법, 그리고 이들이 건축물에 미치는 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 용적률(Volume Ratio)란?1.1 정의용적률은 특정 부지에 건축할 수 있는 건물의 총 연면적(총 바닥 면적)의 비율을 나타내는 지표입니다. 용적률은 주로 도시계획에서 사용되며, 건축물의 규모를 제한하는 중요한 기준이 됩니다.1.2 계산 방법용적률은 다음과 같은 공식으로 계산됩니다.{용적률} = {총 연면적} / {대지 면적} * 100예를 들어, 대지 면적이 1,.. 더보기 GTX-A 노선과 인근 부동산 시장 변화 #GTX-A 노선도 [출처: https://www.gtx-a.com/] #GTX-A 노선의 개통일과 인근 부동산 시장 변화 예측 GTX-A 노선 개통 전과 후의 인근 지역 부동산 시장 변화를 예측하는 것은 매우 중요합니다. 개통 전에는 새로운 고속철도망으로 인한 인근 지역의 부동산 가치 상승 가능성을 파악하고, 개통 후에는 GTX-A 노선을 통해 이동성이 증가하면서 해당 지역에 새로운 수요가 발생할 가능성을 고려할 필요가 있습니다. [출처: https://unsplash.com/] #GTX-A 노선 인근의 주거지, 상업용 부동산 투자 GTX-A 노선 인근 지역의 부동산을 투자 대상으로 삼을 수 있습니다. 개통 후, GTX-A 노선을 통해 이동성이 증가하게 되면 해당 지역에 새로운 인구 유입이 예상되며, .. 더보기 이전 1 다음
