부동산시장 썸네일형 리스트형 스트레스 DSR 금리 인상이 대출 한도에 미치는 영향 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 관련 변화는 주택담보대출에 대한 규제를 강화하는 방향으로 진행되고 있습니다. 2024년 9월부터 시행되는 새로운 규정은 대출자에게 더 높은 금리 스트레스를 반영하여 대출 상환 능력을 평가하는 데 중점을 두고 있습니다. 스트레스 DSR 변화 이유금융 안정성 강화: 스트레스 DSR은 대출자의 상환 능력을 보다 엄격하게 평가하여 금융 시스템의 안정성을 높이기 위해 도입되었습니다. 이는 과도한 부채로 인한 금융위기를 예방하는 데 기여합니다.부동산 시장 조정: 부동산 가격 상승과 대출 증가로 인한 리스크를 줄이기 위해 DSR 기준이 강화되었습니다. 이는 대출자의 상환 부담을 줄이고, 시장의 과열을 방지하는 데 목적이 있습니다. [스트레스 DSR 단계별 시행방식] 1단계2단계3.. 더보기 2024년 8월 8일 정부의 새로운 부동산 대책 2024년 8월 8일, 정부는 주택 공급 확대를 목표로 한 새로운 부동산 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 서울을 포함한 수도권 지역의 주택 공급을 늘리고, 집값 안정을 도모하기 위한 다양한 조치를 포함하고 있습니다. 이 글에서는 8월 8일 발표된 부동산 대책의 주요 내용과 그 의미를 자세히 살펴보겠습니다. 부동산 대책의 주요 내용1. 서울 그린벨트 해제해제 범위: 서울의 그린벨트 지역 중 일부를 해제하여 약 8만 호의 신규 택지를 공급할 계획입니다. 이는 12년 만의 그린벨트 해제로, 총 149㎢의 그린벨트 중 일부가 포함됩니다.목적: 주택 공급을 늘리고, 주택 부족 문제를 해결하기 위한 중요한 조치로 평가받고 있습니다.2. 재건축 및 재개발 촉진절차 간소화: 재건축과 재개발 절차를 간소화하여, 노후 .. 더보기 패닉바잉과 패닉셀, 주식과 부동산 시장에서의 심리적 현상 금융 시장은 언제나 변동성이 크고 예측하기 어려운 특성을 가지고 있습니다. 이러한 환경 속에서 투자자들은 감정에 따라 행동하게 되며, 그 결과로 나타나는 현상 중 하나가 바로 '패닉바잉(panic buying)'과 '패닉셀(panic selling)'입니다. 이번 글에서는 패닉바잉과 패닉셀이 무엇인지, 그리고 주식과 부동산 시장에서 어떻게 나타나는지에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 패닉바잉과 패닉셀의 정의1.1. 패닉바잉(Panic Buying)패닉바잉은 시장의 불안정성이나 가격 상승에 대한 두려움으로 인해 투자자들이 급하게 자산을 구매하는 현상입니다. 이 경우, 투자자들은 가격이 더 오를 것이라는 두려움 때문에 더 이상 기다리지 않고 즉각적으로 구매 결정을 내리게 됩니다.1.2. 패닉셀(Panic .. 더보기 REITs(부동산 투자 신탁), 안정적인 수익을 위한 투자 전략 부동산 투자 신탁(REITs, Real Estate Investment Trusts)은 개인 투자자들이 부동산에 투자하는 것을 쉽게 할 수 있도록 돕는 금융 상품입니다. REITs는 부동산에서 발생하는 수익을 투자자에게 배당금 형태로 지급함으로써 안정적인 수익을 제공합니다. 이번 글에서는 REITs의 기본 개념, 포함되는 투자 상품의 종류 및 각 상품별 대표적인 REITs를 소개하고, 투자자가 알아야 할 사항들을 자세히 설명하겠습니다. 1. REITs의 기본 개념REITs는 개인 투자자들이 부동산에 직접 투자하지 않고도 부동산 시장에 참여할 수 있게 해주는 구조입니다. 일반적으로 상장되어 거래되는 형태로, 투자자들은 주식을 통해 REITs에 투자함으로써 부동산에서 발생하는 임대 수익과 자산 가치 상승의 .. 더보기 미국 국채: 안전한 투자 수단과 경제 지표 미국 국채는 미국 정부가 발행하는 채무증서로, 세계에서 가장 안전하고 신뢰할 수 있는 투자 수단 중 하나입니다. 이 글에서는 미국 국채의 개념, 종류, 투자의 이유, 그리고 국채가 변화함에 따른 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 미국 국채란? 미국 국채는 미국 정부가 발행하는 채무증서로, 정부의 예산 조달 수단으로 사용됩니다. 일반적으로 정부가 시장에서 자금을 조달할 때, 국채를 발행하여 투자자로부터 자금을 모읍니다. 국채는 특정 기간 후에 원금과 함께 이자를 지급하는 형태를 가지고 있으며, 이를 통해 투자자는 안정적인 이자 수익을 얻을 수 있습니다. 미국 국채의 종류 미국 국채에는 여러 종류가 있으며, 주요한 종류는 다음과 같습니다: 미국 국채 (Treasury Bonds): 10년 이상의 장기간에 .. 더보기 부동산 전세 사기 예방하기 위해서 우리가 해야 할 일 한국에서 부동산 전세 사기는 매년 발생하는 문제 중 하나입니다. 전세 사기는 전세 계약서를 무단으로 변경하여 보증금을 강탈하는 것이 일반적입니다. 이러한 사기는 주로 부동산 중개업자나 집주인 등 부동산 거래 관련 업계 종사자들에 의해 저지르는 경우가 많습니다. 전세 사기는 보증금을 받고 계약서를 교환하는 단계에서 발생합니다. 거래를 원하는 사람들은 부동산 중개업자나 인터넷 사이트 등을 통해 집주인과 연락을 취합니다. 이때 거래상대방의 신원이나 계약서 내용을 제대로 확인하지 않고, 보증금을 계약서에 기재된 계좌로 송금하는 경우가 많습니다. 이후 거래 상대방이 사라지거나 계약서 내용이 무단으로 변경되어 보증금이 강탈되는 사례가 발생합니다. 한국 전월세보호센터가 발표한 자료에 따르면, 전세사기 피해액은 연간 .. 더보기 이전 1 다음
