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소소한 부동산&경제 지식

용적률과 건폐율, 아파트 매매 시 꼭 알아야 할 필수 개념 건축물의 설계와 개발 과정에서 자주 언급되는 용어 중 하나가 바로 "용적률"과 "건폐율"입니다. 이 두 개념은 건축물의 규모와 형태를 결정짓는 중요한 요소로 작용하며, 도시 계획 및 건축 설계에 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 용적률과 건폐율의 정의, 계산 방법, 그리고 이들이 건축물에 미치는 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 용적률(Volume Ratio)란?1.1 정의용적률은 특정 부지에 건축할 수 있는 건물의 총 연면적(총 바닥 면적)의 비율을 나타내는 지표입니다. 용적률은 주로 도시계획에서 사용되며, 건축물의 규모를 제한하는 중요한 기준이 됩니다.1.2 계산 방법용적률은 다음과 같은 공식으로 계산됩니다.{용적률} = {총 연면적} / {대지 면적} * 100예를 들어, 대지 면적이 1,.. 더보기
티메프 사태의 문제와 전말 그리고 해피머니의 연관성 최근 티메프 사태 전자상거래 플랫폼인 티몬과 위메프에서 발생한 사태가 많은 이들의 이목을 끌고 있습니다. 이 사건은 단순한 기업 간의 갈등을 넘어, 전자상거래 시장 전반에 걸쳐 심각한 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 사태의 배경, 주요 문제점, 그리고 해피머니와의 연관성에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 티메프 사태의 배경티몬과 위메프는 한국의 대표적인 소셜커머스 플랫폼으로, 다양한 상품을 저렴한 가격에 제공하며 소비자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 그러나 최근 이들 플랫폼에서 발생한 정산 지연 문제는 많은 판매자들에게 심각한 경영난을 초래했습니다. 정산 지연은 판매자들이 상품을 판매한 후, 그 대금을 제때 받지 못하는 상황을 의미합니다. 이로 인해 많은 중소기업과 자영업자들이 자금 유동성 문.. 더보기
쿠팡과 CJ의 햇반대첩 치열한 경쟁의 서사 최근 쿠팡과 CJ의 햇반 관련 경쟁, 즉 햇반대첩 또는 햇반전쟁이 많은 주목을 받고 있습니다. 기나긴 시간 끝에 1년 8개월 동안 갈등을 빚은 쿠팡과 CJ는 다시 거래를 진행하기로 했습니다. 중국 업체들이 본격적으로 국내로 진행하면서 위기감을 느낀 것인지 다시 손을 잡았습니다. 이 두 기업은 즉석밥 시장에서의 점유율을 놓고 치열한 경쟁을 벌이고 있으며, 소비자들에게는 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 햇반대첩의 배경, 주요 사건, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 햇반대첩의 배경즉석밥 시장의 성장: 즉석밥은 바쁜 현대인들에게 필수적인 식사 대안으로 자리 잡고 있으며, CJ제일제당의 햇반은 이 시장에서 오랜 역사를 가지고 있습니다. 쿠팡은 자사 브랜드를 통해 시장에 진입하며 .. 더보기
미국의 소비자물가지수(CPI)와 2024년 8월 전망 미국 경제에서 소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)는 매우 중요한 역할을 합니다. CPI는 소비자가 구매하는 상품과 서비스의 가격 변동을 측정하여 인플레이션을 평가하는 지표로, 경제 정책 결정, 임금 조정, 사회 보장 연금의 조정 등 다양한 분야에 영향을 미칩니다. 이번 블로그 글에서는 CPI의 정의와 중요성, 그리고 2024년 8월 CPI 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. CPI란 무엇인가?CPI는 특정 기간 동안 소비자가 구매하는 상품과 서비스의 가격 변화를 측정하는 지표입니다. 이는 주거비, 식료품, 의류, 교통비 등 다양한 항목으로 구성되어 있으며, 각 항목의 가격 변동이 CPI에 반영됩니다. 예를 들어, 주택 임대료가 상승하면 CPI도 상승하게 됩니다. CPI는 매달 .. 더보기
파라시스(Parasis) 배터리 사용하는 차종과 최근 이슈 파라시스(Parasis)는 중국의 전기차 배터리 제조업체로, 최근 메르세데스-벤츠의 전기차 화재 사고와 관련하여 주목받고 있습니다. 이 회사는 다양한 전기차 모델에 배터리를 공급하고 있으며, 그 품질과 안전성에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 아래에서는 파라시스의 배터리가 사용되는 주요 차종을 정리한 표와 함께 상세한 글을 작성하겠습니다. 파라시스라는 기업은?설립 및 배경: 파라시스는 2018년부터 전기차 배터리 제조를 시작하였으며, 현재 중국 내 여러 전기차 제조사에 배터리를 공급하고 있습니다.주요 고객: 메르세데스-벤츠, BAIC, Geely, Changan 등 다양한 고객사에 배터리를 공급하고 있습니다. 파라시스 배터리가 사용하는 차종 차종 제조사 배터리 용량 비고 EQE 350메르세데스-벤츠.. 더보기
AI를 활용하는 산업의 발전을 위한 필수 요소들 인공지능(AI)은 현대 산업의 혁신을 이끄는 핵심 기술로 자리잡고 있습니다. AI의 발전은 다양한 산업 분야에서 효율성, 생산성, 정확성을 높이는 데 기여하고 있으며, 앞으로의 발전 가능성은 무궁무진합니다. 하지만 AI를 활용하는 산업이 성공적으로 발전하기 위해서는 몇 가지 필수 요소가 필요합니다. 이번 글에서는 AI 산업의 발전을 위한 주요 요소와 현재 AI를 활용하고 있는 기업들의 사례를 소개하겠습니다. AI 산업 발전을 위한 필수 요소1. 데이터의 품질과 양AI 시스템의 성능은 데이터에 크게 의존합니다. 고품질의 데이터는 AI 모델의 학습과 예측의 정확성을 좌우합니다. 따라서 기업들은 데이터 수집, 처리, 관리 시스템을 강화해야 합니다. 이는 데이터 전처리, 정제, 라벨링 등의 과정이 포함됩니다. .. 더보기
2024년 8월 8일 정부의 새로운 부동산 대책 2024년 8월 8일, 정부는 주택 공급 확대를 목표로 한 새로운 부동산 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 서울을 포함한 수도권 지역의 주택 공급을 늘리고, 집값 안정을 도모하기 위한 다양한 조치를 포함하고 있습니다. 이 글에서는 8월 8일 발표된 부동산 대책의 주요 내용과 그 의미를 자세히 살펴보겠습니다. 부동산 대책의 주요 내용1. 서울 그린벨트 해제해제 범위: 서울의 그린벨트 지역 중 일부를 해제하여 약 8만 호의 신규 택지를 공급할 계획입니다. 이는 12년 만의 그린벨트 해제로, 총 149㎢의 그린벨트 중 일부가 포함됩니다.목적: 주택 공급을 늘리고, 주택 부족 문제를 해결하기 위한 중요한 조치로 평가받고 있습니다.2. 재건축 및 재개발 촉진절차 간소화: 재건축과 재개발 절차를 간소화하여, 노후 .. 더보기
사모펀드란 무엇인가? 종류와 특징을 알아보자 안녕하세요. 오늘은 사모펀드에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 사모펀드는 현대 금융시장에서 중요한 역할을 하고 있으며, 많은 투자자들에게 관심을 받고 있는 투자 형태입니다. 이번 글에서는 사모펀드의 정의, 운영 방식, 주요 종류와 각 종류의 특징에 대해 깊이 있게 설명하겠습니다. 사모펀드란?사모펀드는 특정한 투자자들만을 대상으로 자금을 조달하고 운용하는 펀드를 말합니다. 일반적으로 사모펀드는 공모펀드와는 달리, 일반 대중에게 공시되지 않고 소수의 자격 있는 투자자들로부터 자금을 모집합니다. 이들 투자자는 일반적으로 고액 자산가나 기관 투자자들로 구성되며, 사모펀드는 이들의 투자 요구에 맞춰 유연한 투자 전략을 구사합니다.사모펀드는 다양한 자산에 투자할 수 있는 자유로운 구조를 가지고 있으며, 이를 통.. 더보기
세금계산서 발행 시 인보이스의 용도 세금계산서는 기업 간 거래에서 중요한 역할을 하는 문서입니다. 특히 인보이스(Invoice)는 세금계산서의 발행과 관련하여 여러 가지 용도로 사용되며, 이를 통해 비즈니스의 투명성과 신뢰성을 높일 수 있습니다. 이번 글에서는 세금계산서 발행 시 인보이스의 용도에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 인보이스란 무엇인가?인보이스는 거래의 내용을 기록한 청구서로, 판매자가 구매자에게 제공하는 서비스나 상품에 대한 대금을 청구하는 문서입니다. 인보이스에는 거래의 날짜, 품목, 수량, 단가, 총액, 세금 등의 정보가 포함되어 있으며, 수출입 거래에서도 필수적인 문서로 사용됩니다. 2. 세금계산서와 인보이스의 관계세금계산서와 인보이스는 비슷한 기능을 하지만, 그 목적과 법적 효력에서 차이가 있습니다. 세금계산서는 부.. 더보기
주식 시장에서 샴 법칙(Sahm Rule), 경제 동향과 투자 전략 주식 시장에서의 투자 결정은 경제 지표와 데이터 분석에 크게 의존합니다. 그중에서도 '샴 법칙(Sahm Rule)'은 경제가 침체기에 접어들 때 투자자들이 유용하게 활용할 수 있는 지표 중 하나입니다. 이번 글에서는 샴 법칙의 정의, 원리, 그리고 이를 활용한 투자 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 샴 법칙(Sahm Rule)란?샴 법칙은 경제학자 클레어 샴(Clare Sahm)이 제안한 경제 지표로, 실업률의 변화를 통해 경제의 침체 여부를 판단하는 데 사용됩니다. 이 법칙은 특히 경제가 불황으로 접어들 때 실업률의 급격한 상승을 감지하는 데 유용합니다. 샴 법칙에 따르면, 실업률이 일정 수준 이상으로 상승하면 경제가 침체기에 접어들 가능성이 높다고 판단할 수 있습니다. 2. 샴 법칙의 원리샴 .. 더보기
배당락일에 대한 모든 것, 배당과 주식 시장의 이해 주식 투자에서 배당은 투자자에게 중요한 수익원 중 하나입니다. 특히 배당락일은 배당금 지급과 관련된 중요한 개념으로, 투자자들이 반드시 알아야 할 사항입니다. 이번 글에서는 배당락일의 정의, 중요성, 주가 변화 패턴 및 관련 전략을 자세히 설명하겠습니다. 또한, 내용을 명확히 이해할 수 있도록 표로 정리해 보겠습니다. 1. 배당이란 무엇인가?배당은 기업이 발생시킨 이익 중 일부를 주주에게 분배하는 과정을 의미합니다. 이는 주식 투자자에게 매력적인 요소로 작용하며, 기업의 안정성과 성장성을 반영합니다. 배당금은 일반적으로 분기별 또는 연간으로 지급됩니다. 2. 배당락일의 정의배당락일은 특정 주식의 배당금 지급 권리가 종료되는 날입니다. 즉, 이 날 이전에 주식을 보유해야 해당 배당금을 받을 수 있습니다. .. 더보기
스트림플레이션 새로운 경제적 트렌드의 이해 최근 몇 년 간 경제 환경은 급변하고 있으며, 그 중 하나가 바로 '스트림플레이션(streamflation)'입니다. 이는 기술과 소비 패턴의 변화로 인해 발생하는 새로운 형태의 인플레이션으로, 많은 기업과 소비자들에게 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 스트림플레이션의 개념, 원인, 그리고 그로 인해 발생하는 경제적 영향에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 스트림플레이션이란?스트림플레이션은 '스트리밍(streaming)'과 '인플레이션(inflation)'의 합성어로, 디지털 콘텐츠 소비의 증가와 함께 가격 상승이 동반되는 현상을 의미합니다. 이는 특히 음악, 영화, 게임 등 다양한 콘텐츠가 스트리밍 서비스로 제공됨에 따라 나타나는 경제적 현상입니다. 소비자들이 이러한 콘텐츠에 대한 지출을 늘리면서.. 더보기
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